더샵 리오몬트알아보는 시간입니다

​이미 검증된 공동주택 브랜드가 부산의 엄궁에서 좋은 조건으로 공급을 진행합니다. ​도심으로의 진입이 더 수월해지는 교통망 확충도 기대해봅니다. ​분양 타입은 선호도 높은 구성을 보여줍니다.

교통환경

- 교통환경 -

​특히 교육특화로 활약해볼 수 있는 기회도 주어지는 모습이 보여 인기인데요. 그 중 부산에서 색다름을 안겨주면서 형성해 기회를 노리는 곳이 발견되어 인기입니다​​. 내 집앞에서 펼쳐지는 그린인프라를 풍족하게 누려보기 좋기 때문인데요.

조경 면적은 16,000㎡로 전체 대지 면적의 30% 가량이꽃과 나무로 채워지기 때문에 사계절의 변화를 느낄 수 있는 단지로 만나보실 수 있습니다. 이러한 부분들은 향후 가치 상승면에서도 큰 장점이 될 것이라고 생각됩니다. 각 침실의 방에는 붙박이장이 기본으로 제공되는 방도 있고 입주자의 취향에 맞는 다양한 옵션으로 구성이 되어있으니 실제로 보신후 결정하셔도 됩니다.

​다음으로 사상 더샵 리오몬트 아파트 사업개요에 대해 알아보겠습니다. ​견본주택 방문예약, 잔여세대 , 동호지정 관련 내용은 아래에서 전문사를 통해 안내받을 수 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 사상구에 처음으로 들어서는 더샵 단지로 상징성 있는 단지가 될 것 입니다.

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인접한 주례동, 학장동 일원에는 노후화된 공단을 재정비하여 혁신산업의 거점으로 삼기 위한 드림스마트시티 사업이 추진됩니다. 드림스마트시티의 일환으로 행정복합타운도 조성됩니다. 여기에 부전마산선 호재까지 품은 엄궁동 더샵 리오몬트 APT는 상술한 개발사업들이 본격화됨에 따라 가파른 상승세를 탈 것이라 분석됩니다.

현장은 제3종일반주거지역에 해당하며 지하 부터 지상 의 11개 동으로 구성되어 있습니다. 방향은 전체 세대가 남향 위주로 보고 있어 채광이 우수할 듯하고요. 아직 내 집 마련을 하지 못 한 분이라면 언제 집 장만을 할지 고민될 수밖에 없는데요.

부산 사상 엄궁동 더샵 엄궁3구역 아파트 분양. 국평인 84㎡ A타입의 평면도를 보면 4베이 판상형이 적용되 맞통풍에 유리하고 현관과 주방으로 각각 팬트리가 구성되며, 습도조절이 용이한 넉넉한크기의 드레스룸과 침실3의 붙박이장등 수납공간을 여유있게 확보했죠. 본격적으로 입지환경에 대한 분석을 진행하도록 할텐데요.

생활인프라

직주 근접성 엄궁 더샵 리오몬트도 보유하였습니다. 엄궁 더샵 리오몬트마지막으로 이루어졌습니다. 지리적으로 엄궁 더샵 리오몬트 이어지는 예측합니다.

일단 각 타입의 특성을 고려해 드레스룸, 팬트리 등을 적재적소에 설치하는 한편 여러 옵션을 마련해 취향에 맞는 주거공간을 완성할 수 있도록 하였습니다. 28대의 차량을 수용하기에 제격인 1,672대 규모의 주차시설이 마련돼 입주민의 편안한 일상을 책임질 것이라 기대됩니다. 맞벌이 부부가 증가하며 다양한 편의시설을 두루 갖춘 슬세권, 역세권 단지들이 청약 시장의 블루칩으로 떠오르고 있습니다.

생애최초입주자모집공고일 현재 부산 경남 울산에 거주하면서 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구근로자 또는 자영업자로서 (과거 1년 내에 소득세 납부를 포함) 5년 이상 소득세를 납부할 것소득기준, 자산기준 충족할 것청약통장 가입 6개월 경과지역별, 면적별 예치금 충족​. 공급내역부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원공급규모지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대(특별공급 426세대 일반공급440세대). 6월 28일 입주자모집공고7월 8일 특별공급7월 9일 1순위7월 10일 2순위7월 16일 당첨자발표7월 29일~31일 정당계약2027년 6월 입주예정.

​당 사업지는 부산광역시 사상구 엄궁동에 대지를 두고 있으며 제3종 일반주거지역으로 2027년 6월을 입주를 예정에 두고 있습니다. ​부산 더샵 리오몬트 분양가는 59 type 약 4억 1천 2백~, 72타입 약 4억 9천 8백~, 84 type 약 5억 3천 5백부터 시작되며 4천~6천만원 정도 갭 차이가 있습니다. 28년 착공을 계획하고 있으며 완공 시 남해고속도로제2차선, 동해고속도로까지 쉽게 접근할 수 있게 됩니다.

​©더샵의 최첨단 라이프,스마트홈©삶에 필요한 모든가치를 스스로 고민하고 알아서 해결하는 집. 현재보다는 미래가치가 높은 사상 더샵 리오몬트는 잔여세대 를 선착순 동호지정계약으로 분양중입니다사항은 전화,문자로 해주시면 감사하겠습니다 ~^.※ 엄궁동 자율형 공립고기숙형 중학교 설립27년.

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오늘은 이에 정확히 부합하는 더샵 리오몬트 모델하우스 현장소식 알기 쉽게 정리해 보겠습니다. 골프연습장, 스크린골프, 피트니스 센터, GX룸, 탁구장에서 신나게 땀을 흘리고 냉온탕 사우나에서 피로를 풀 수 있습니다. ​​도로망으로는 강서구 생곡동과 북항 재개발지구까지 16분 만에 도달 가능하도록 추진되는 승학터널 건설 사업을 빼놓을 수 없습니다.

엄궁3구역 재개발을 통해 건설중인 더샵 리오몬트 아파트는 지하 ~ 지상 최고 높이, 11개동 규모에 전용면적 39 ~ 84㎡타입 소형 평수부터 대형 평수까지 총 1,305세대 대단지로 조성됩니다. 이는 최근에 부산에서 분양한 신규 단지들의 분양가가 3천만원대까지 찍은 것과 비교하면 상당히 경쟁력이 있는 분양가입니다. 9%대 금리로 적용하였을때 약 2천만원 상당의 대출 이자를 사업주체에서 납부하기 때문에 직접적인 금융혜택을 누리는 효과가 있습니다.

해당 정차역인 엄궁역은 사업지로부터 400m 남짓한 거리로 초역세권의 장점을 갖추게 됩니다. 28대로 여유로운 주차장은 지하에 구축되며 지상은 공원형 테마로 건설됩니다. 우선 사상가덕선 1단계 계획에 따라 선과 선이 연결됩니다.

평면도를 보면 59타입은 3베이의 판상형이며 72제곱미터는 타워형입니다. 이러한 시장 흐름을 염두에 두고 토지 계획과 사업개요를 보겠습니다. 앞서 말씀드린 대로 교통개발 호재도 다양하므로 서부산의 미래가치를 직접적으로 누리는 기대감을 갖췄습니다.

이같은 공사비의 인상은 당장 내년부터 시행되는 제로에너지 건축물 인증의무화와 함께 층간소음 기준 강화등의 적용으로 또한번 큰폭의 인상이 예견된 상황으로 신축아파트의 공급가 인상은 불가피 하다는 입장입니다. 본격적으로 입지환경에 대한 분석을 진행하도록 할텐데요. 입주민들의 소통공간인 잔디광장을 비롯해 석가산과 조형폭포를 구성한 미라지포레, 페르마타가든의 감성정원, 주민들이 가꾸는 팜가든, 아이들을 위한 물놀이터와 테마놀이터등이 예정되 있죠.

아쉽게도 현재는 지하철이 없는 상태지만 내후년을 목표로 사상하단선이 예정되어 있으므로 앞으로는 지하철로의 이동도 가능할 것으로 보이는데요. 추후 엄궁중, 학장중, 구덕고, 건국고 등으로 진학이 가능하며 동아대, 동의대, 동서대 등 대학가도 인근에 자리하고 있습니다. 핸드폰으로 조절하는 스마트폰 원격 홈제어와 입주민을 알아보는 스마트 출입관리, 어플을 이용하는 스마트홈 연동 서비스로 쾌적한 일상이 완성됩니다.

입지안내

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드림스마트시티 사업도 기대를 모으는 중인데요. 덕분에 사생활 보호나 공간 효율성 등 취향에 따른 선택이 가능한데요. 해당 타입은 수납 강화형 선택 시 침실 3을 드레스룸으로 활용할 수 있는데요.

이마트, 롯데마트 등의 쇼핑시설뿐만 아니라 다수의 관공서까지 걸어서 이동할 수 있기 때문입니다. 다수의 개발이 4차 산업 중심 자족도시 변모의 기대감을 높이고 있어서 고용 창출을 베이스로 수요 흡수의 견인도 부추길 것으로 전망됩니다. 이 곳은 골프연습장, 피트니스, GX룸, 키즈룸, 스터디룸, 북카페, 탁구장 등 취미와 운동, 친목도모 등 다양한 영역에서 이용할 수 있는 시설이 조성됩니다.

​사상 더샵 리오몬트 아파트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 위치하고 있으며 대지면적 15,521. ​더샵 리오몬트 인근으로 위치한 엄궁동 산 75-2번지 일원으로 약 13,860평의 규모로 2027년 자율형 공립 고등학교의 개교가 예정되어 있는데요 사업지 인근 기숙형 중학교 15학급과 자율형 공립 고등학교 18학급 설립 계획으로 교육여건 개선 및 지역 격차가 해소될 것으로 보입니다. ​사상 더샵 리오몬트 아파트 교통개발의 호재의 직간접적인 수혜지로 관심받고 있는데요 부산형 급행철도인 BuTX가 2025년 하반기 경 공사를 시작하여 2030년 개통을 계획으로 착공 계획을 가지고 있기 대문인데요 하단역 일대의 대규모 역세권 개발 추진 계획으로 인접해 있는 지역 일대의 지역가치 또한 함께 상승하는 등의 수혜를 기대할 수 있습니다.

더샵 리오몬트은 또한 서부산과 중심권역을 잇는 승학터널의 계획이 추진중이며, 차량이동시에는 남해제2고속지선과 2번국도를 활용하기 수월해 도심내외로의 이동이 모두 안정적인 모습임이 확인됩니다. 승학산과 낙동강을 곁에둔 배산임수의 명당입지를 자랑하며, 을숙도와 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원등의 자연녹지공간이 근거리에 위치해 여가와 힐링이 가득한 일상을 영위할수 있도록한점도 환금성의 확보와 집값상승여력에 큰 역할을 할수 있을것으로 생각되는데요. 국토교통부가 7월31일 발표한 6월 주택통계의 자료를 보면 전국의 인허가 물량은 2만3천여건으로 작년같은기간과 비교하면 무려 35.

엄궁동 더샵 리오몬트 84㎡ 공급가는 5억 원대의 합리적인 가격이 책정되었습니다. 불필요한 공간을 최소화한 실속 있는 3Bay 평면으로써 ㄷ자형 주방, 붙박이장 및 드레스룸 등이 갖추어져 2~3인 가구에 적합한 맞춤형 타입으로 제공됩니다. 28대씩 배분되는 주차 시설이 마련되고 건폐율과 용적률은 각각 16.

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한편 본 공동주택 인근에는 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 들어설 예정으로 교육 여건도 강화되는데요. 우선 도보권에 위치한 엄궁유수지공원 일원에 지상 규모의 복합문화체육센터를 건립할 계획으로 2025년 준공을 목표로 하고 있어 워터파크 등의 시설을 이용할 수 있게 됩니다. 관련하여 엄궁동 더샵 리오몬트 apt의 72m²만 타워형이고 나머지는 3~4Bay 판상형 구조로 되어 있으며 유닛별로 ㄷ자형 및 ㄱ자형 주방, 아일랜드 식탁, 침실2 또는 3 붙박이장, 드레스룸, 파우더룸 등을 지원하고 유상 옵션으로 침실3 드레스룸 추가 등이 가능합니다.

피트니스GX룸, 골프 연습장, 스크린 골프, 탁구장, 샤워실 등 주민들의 건강 증진에 기여하고자 하는 의지가 엿보입니다. 2026년 선과 선을 잇는 사상-하단선이 새롭게 개통될 예정인데요. 먼저 사상 더샵 리오몬트 아파트의 대지 위치는 엄궁동 132번지 일원입니다.

공동주택 주차구획이 총 1,667면으로 구축돼 평균적으로 세대당 1. 여기에 드림스마트시티, 행정복합타운 등의 개발사업도 속도를 내고 있어 정주여건이 좋아질 여지가 크다 판단되니 결정에 참고하시면 좋겠습니다.84A는 통풍에 유리한 대형 드레스룸과 다이닝룸 옆 팬트리가 비치되어 수납성이 뛰어나며 현관에는 창고도 별도로 설치되겠습니다.

이같은 현상은 곧 공급물량의 부족으로 이어지며, 얼어죽어도신축이라는 신조어가 생길 만큼 신축아파트의 선호도가 날로 높아지는 현 상황을 미루어 보면 2,3년내로 청약시장내 경쟁률은 더욱 높아질수 밖에 없다고 전망하고 있고요. 주변시세와 비교해 합리적인 공급가액이 적용된 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스를 더욱 면밀히 살펴보시어 내 집 장만으로의 현명한 판단내려보시기 바랍니다.8%, 지방 27%로 지방의 감소폭이 더 큰것으로 나타났습니다.

세대수

이러한 교통 인프라는 실거주자들에게 실질적인 편리함을 제공합니다. ​이 단지의 가장 큰 매력 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다. ​단지는 자연 친화적인 요소를 강조한 점에서도 큰 주목을 받고 있습니다.

해당 역사에서 2정거장 반경 거리인 하단역은 대형 역세권 개발을 목전에 두고 있어 그 영향도 닿을거라 보여집니다. ​국민 평형이라고 일컫어지는 전용면적 84제곱미터는 알파룸에 따라 4베이와 3. ​엄궁 더샵 리오몬트 아파트는 적재적소로 수경 시설과 녹지를 조성하여 자연이 어우러지는 일상 생활을 영위할 수 있어 보이고요 자연을 모티브로 한 디자인을 준비하기 때문에 모던한 녹색 풍경이 갖춰지게 될 것입니다.

아이들에게 공부할수있는 교육환경을 제공하고 있는 엄궁 더샵은학부모님들이라면 관심을 가질수 밖어 없을것 같습니다. 이 밖에도 엄궁 더샵은 스마트홈 서비스로 최첨단 라이프를 누릴수 있는데요. 방문전 방문예약을 꼭 하셔야 관람에 불편함이 없다고 합니다.

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분양가

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초역세권의 다양한 편의성과 각종 개발 호재가 기다리고 있는 만큼, 긍정적으로 알아보신 후 신중하게 결정하시기를 바랍니다.선선을 연결하는 사상~하단선 엄궁역이 2026년 도보 5분 거리에 개통될 예정입니다. 이런 의미에서 포스코 더샵은 소비자가 가장 추천하는 브랜드 부문에서 6년 연속 1위를 유지하면서 그 가치를 입증하고 있습니다.

​더샵 리오몬트는엄궁동 3구역 재개발을 통해 준공이 이루어지는 아파트이며 1,305대 단지로 조성이 되고 일반분양은 866세대입니다. ​사업개요 위치 :부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원 지역 지구:3종 일반주거지역 준공 예정 : 2027년 6월 예정 지하 ~지상 11개동총 세대 수 1305세대 주차 대수 :1. ​사상구에서도 처음으로 더샵 브랜드로들어선다는 것이 이슈인데요 16년 만에 신규로 공급을 하는 아파트로 선착순 분양을 하고 있다는 소식에 많은 사람들이 몰리고 있으며 분양시점으로부터 계약이 많이 진행이 된 관계로선호도가 높은 위치는 곧 완판 할 것으로 보입니다.

​사상구에서 처음 선보이게 되는 더샵 리오몬트는 차별화된 설계를 도입할 전망이며 교통이나 교육 그리고 생활 등 다양한 인프라가 접해있기 때문에 실거주자들의 주거만족도도 높아질 것이라고 예상이 되고 이에 따라 투자자들의 관심도 끊임없이 올라가는 중입니다. 위에서 말씀드렸다시피 주변에도 녹지환경이 자리하고 있고 매물 자체도 건폐율이 낮기 때문에 쾌적한 시설을 이용할 수 있어 실거주자들의 환호를 받고있는 곳입니다. 자차를 이용하는 분들도 승학터널이 계획되어있기 때문에 부산 시내를 편리하게 이동할 수 있을 뿐만 아니라 타지역으로 이동할 때에도 뛰어난 접근성을 자랑하게 될 것입니다.

이와 함께 북항과 서부산을 연결할 승학터널 개발의 직접적 수혜가 예상되고 2027년을 목표로 하는 서부산 행정복합타운의 호재를 공유합니다. 여기에다 기대를 모았던 엄궁대교 건설 사업이 최근 본궤도에 오른 상태라 주목도가 한층 높아진 상태입니다. 낙동대로를 따라가면 서구 일대는 물론 부산 진역까지 손쉽게 이동하고 인근 IC를 이용하면 남해제2고속도로지선 접근이 쉽습니다.

47%로 탁 트인 지상 공간이 만들어질 것을 말해주며 250. ​​이번 사업은 서울시의 뒤를 잇는 대한민국 제2의 도시 부산에서 진행됩니다. 지금까지 정리한 것과 같이 더샵 리오몬트의 거주 만족도와 시세는 시간이 흐를수록 우상향이 예상됩니다.

더샵 리오몬트분양가는?

​이 외에도 지역 경제 성장을 이끌 여러 개발 호재를 보유하고 있는데요. 사상구청을 비롯한 다양한 관공서들도 가까이 있어 생활 편의성 측면에서 매우 우수합니다. 쾌적한 생활 환경을 원하는 입주자들에게 큰 매력으로 작용합니다.

​ 긍정적으로 검토해보시고 더 궁금하신점은 아래번호로 연락주세요!​.사상 더샵 리오몬트가 입주할 시점에는 여러 호재가 집중되는 입지로 지금보다 미래가치가 기대되는 현장인건 맞는것 같습니다. 오늘은 사상 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트 아파트 분양에 대해서 같이 공유해 보려고 합니다.

​사업개요입지환경청약일정공급대상분양가 및 평면도모델하우스(견본주택) 안내. ​입주까지 계약금 5%만 입금 혜택1차 계약금 500만원중도금 60% 전액 무이자입주시 종로엠스쿨 학습관 2년간 무상교육​. ​스포츠 존에는피트니스센터와 골프연습장 GX룸사우나 시설이 마련되네요.

입지인프라

- 입지인프라 -

공원 및 상업, 교육과 교통 인프라가 잘 갖추어져 있고 지속적인 토지 개발 계획으로 인해 이후 발전 가능성이 높은 곳으로 인식되고 있습니다. 평면도를 보면 59타입과 72제곱미터, 환금성이 좋은 국민평형인 전용면적 84㎡를 A와 B로 구성되는데요. 직장인 수요층이 발생하는 곳이기 때문에 이를 수용할 수 있는 상업시설이 다양하게 발달하였습니다.

28대 정도의 구성비를 이루고 있어 가구당 1대씩은 확보가 가능할 듯싶습니다. ​한편 커뮤니티로는 활력 넘치는 고품격 부대시설들이 가득 채워집니다. ​더욱이 더샵 리오몬트는 공원형 단지로 설계되기에 이러한 주차장이 모두 지하층에만 배치되어 지상 위로 보다 자연 친화적인 그린존이 꾸려진다는 점을 눈여겨봐 주시면 좋겠습니다.

해당 구역은 포스코가 일대에서는 처음으로 참여함으로써 상징성과 희소성을 갖춘 브랜드 단지가 되었는데요. 내부 평면은 소형부터 중형까지 다양하게 고안하였는데 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡ A와 B로 구성되었습니다. 이후 배정되는 사상구 7 학군인 학장중, 동주중, 주례중, 구덕고, 건국고, 부산여고 등이 인접한 명문 학세권을 자랑합니다.

​또한 깊은 거실과 주방 공간감 및 대형 주방 창호 등으로 개방감을 강조하는 평면 입니다. 84A는 대형 팬트리와 현관 팬트리, 발코니 2, 환기까지 가능한 드레스룸으로 공간 활용도를 높이고 84B는 알파룸을 제공하여 다양한 용도로 활용이 가능한 평면 입니다. ​이는 향후 명지국제 신도시, 에코델타시티와도 바로 연결되며 서부산 시대의 발전과 호흡을 같이하게 될 전망 입니다.

장단점

삶의 품격과 여유가 높아지는활력 넘치는 더샵의 고품격 커뮤니티​EUD ZONE - 2F오픈 스터디 카페, 프라이빗 스터디룸, 휴게공간 등자녀가 공부에 집중할 수 있도록도움을 주는 면학 공간PUBLIC ZONE - 1F탁구장, 소셜 다이닝 파티룸, 키즈룸, 코인세탁실 등아이부터 어른까지 전 연령대를 위한 소통의 공간SPOR ZONE - B1F피트니스, GX 룸, 스크린골프장, 사우나 등건강하고 활력 넘치는 생활을 위한 다목적 운동공간. ​방문이나 를 원하시는 분은 상단 번호가 있는사진을 누르시면 전화로 바로 연결됩니다. 더샵리오몬트와 종로 엠스쿨이 만났다!더샵리오몬트 입주자 만을 위한교육 특화 단지 조성 협약 체결(프리미엄 학습과 교육 서비스 2년간 무상 제공)멘토링, 개념 학습, 자기주도 학습온오프라인 콘텐츠 등.

엄궁 더샵 리오몬트 주거단지의옵션사항의 일부를 보게되면​드레스룸이 시공하게되는것에 붙박이장도 들어가게되며ㄷ자형주방과 파우더룸 그리고 네번째 방으로도 활용이가능한알파룸도 시공을하게되어집니다 ​주방싱크대의 상부장과 하부장의 고급화 마감제와 거실벽지와 바닥장판 및 기차 건축자재 그리고 승강기 엘레베이터 까지도 예비 입주자 분들과 실거주 입주민 모두에게 장점이 되라라 보여집니다. 엄궁 더샵 리오몬트 신축 공동주택위치의 사상구는지금보다 미래가치가 더욱더 많은 지역인데요​기장군과 강서구가 특히 에코델타시티의 공공택지분양일광신도시 장안택지지구 포함하여인구증가 및 세대원 가구수 증가가 있지만​사실 사상구가 산업단지들이 모여있긴하지만입지적여건이 좋은곳이라 할수있습니다. 용적률의 토지대비 건물비율이 250%이며낮은 건폐율 비율은 16%로써 제2종일반주거지역 보다는 더 미래가치가있는용도지역 이므로 ​재개발구역의 관리처분인가 단계까지 무난하게 착공을 하게되었습니다.

해당 단지에 대해서 6월 견본 주택 개관이 예정되어 있으며 디테일한 내용에 대해서 궁금하신 분은 홈페이지와 유선 를 통해서 알아보실 수 있습니다.스페셜한 거주 환경으로 인해서 앞으로 나날이 주거에 대한 만족도가 상승될 가치가 뚜렷한 곳이라고 말씀드릴 수 있습니다. 이처럼 접근성 좋은 구조를 가지고 있는 아파트 단지로써, 다가오는 2027년에는 서부산 행정복합타운 및 사상드림스마트시티가 계획되어 있어 상당히 많은 분들의 관심을 뜨겁게 받고 있는 상황입니다.

5억원대 분양가 아파트를 기준으로 연 4%대 금리를 적용했을 때 약 2,000만원 정도를 사업주체가 납부해주는 셈이어서 메리트는 더욱 크게 느껴질 것입니다. 단지는 교육환경 개선을 위해 부산에서는 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 하는 초중등 영어, 수학 교육 등의 교육특화 서비스를 2년간 무상으로 제공합니다. 이와 같은 명품설계로 중무장한 더샵 리오몬트는 부산 지역의 시세 상승 흐름과는 대조되는 뛰어난 가격경쟁력도 갖췄습니다실제 단지는 3.

더샵 리오몬트도 물놀이터와 어린이놀이터, 페르마타 가든, 미라지포레 등 쾌적함을 넘어 자연 그대로를 담은 더샵만의 조경이 특징이라고 볼 수 있고 골프연습장과 스크린골프, 사우나, 피트니스, GX룸, 탁구장, 코인세탁실, 북카페, 파티룸, 오픈휴게공간, 키즈플레이존, 테라스, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설에 종로엠스쿨 협약을 체결해 입주자 자녀들에게 2년간 무상교육을 제공할 예정이라고 합니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 인접한 위치에 다양한 개발호재가 예정되어 있어 앞으로가 더욱 기대되는 단지라고 볼 수 있는데요~ 선과 선을 연결하는 사상 하단선이 6. 자율형 공립고와 기숙형 중학교를 설립 부산시내 지역간 교육격차를 해소 할 수 있을 것으로 보이며 엄궁유수지 복합문화체육센터 조성으로 사업지 인근의 경우 도보로 이용 할 수 있는 문화와 교육여건 모두 개선될 것으로 예상되고 있습니다.

드림스마트 시티의 개발과 함께 새롭게지어질 부산의 제2청사 역할을 하게될 서부산 행정복합타운은 지상과 의 두개동으로 도시혁신균형실, 데이터센터, 테크노파크, 경제진흥원, 연구원등을 포함 17개기관이 들어서게되며, 서부산의 발전을 이끄는 중요한 허브가 될것으로 전망되고 있습니다. 입지환경중에서도 단연 돋보이는 교통여건부터 확인해보면, 불과 400m 떨어진곳으로 도보5분이내 이동이 가능한 사상하단선의 엄궁역이 현장의 입주시기인 2027년 6월이전인 2026년에 개통될 예정으로 직주근접에 중요한 역할을 하게되는 역세권의 프리미엄을 확보하게 되는데요. 이외에도 가까운곳으로 서부산과 부산의 도심을 연결하는 승학터널을 추진중에 있다고 하며, 해운대까지 이어지는 고속도로 또한 새롭게 건설될것으로 인접한 신도시를 포함 주변지역과의 접근성이 높아지는등 향후 교통입지가 대폭 향상될 예정입니다.

자격과정

​거기다 생곡동에서 북항 재개발지구까지 시간이 얼마 걸리지 않으므로 더욱더 의미가 있을 텐데요. 그 외에도 커튼월룩부터 강건재측벽 등 외부에서 바라봤을 때 수려한 모습을 갖추게 되고, 저층부에는 옹벽 조망 간섭을 위하여 차폐형 식재도 준비할 예정입니다. ​이동 시간을 줄여줄 수 있는 사상해운대 고속도로가 만들어지게 되어 부산 전역으로 편안하게 이동해 볼 수가 있겠습니다.

​또한, 더샵 브랜드는 이미 부산의 많은 곳에서주변보다 시세 형성이 1. 3제곱미터당 1,700만원대라는 합리적인 가격으로 세간의 관심을 모으고 있는데요. 인근에는 사상로와 엄궁로 등 주요 도로와 부산외곽순환고속도로, 남해고속도로가 있어 부산 시내는 물론 타 지역으로의 이동도 용이합니다.

또한 현재 거주하고 있는 주민들의 선호도 역시 높게 나타나고요. 본 신축아파트가 들어서는 권역은 서구와 낙동강, 사하구와 북구에 접하였습니다. 마지막으로 생활 인프라의 형성을 보면 롯데마트와 이마트 등이 마련되어 쇼핑을 즐기기 좋고요.

평형

​곳곳에 페르마타, 팜 그리고 필로티 내부에 데일리 등의 가든을 조성하게 되며 미라지포레, 물놀이터를 포함한 어린이 놀이터 등을 배치하여 쾌적한 생활 환경을 만들게 됩니다. ​특히 지역에서는 처음으로 종로엠스쿨을 도입해 2년간 교육 혜택을 받게 되는 만큼 가까운 곳에서 높은 수준의 교육을 받을 수 있으며 비용까지 절감할 수 있게 됩니다. ​84A는 4Bay 판상형으로 드레스룸과 주방 거실 등 환기가 우수해 쾌적한 실내를 기대할 수 있는데요, ㄱ자 주방에 아일랜드 식탁과 팬트리 그리고 현관에 팬트리 등 수납을 강화한 효율적인 공간으로 설계합니다.

​부산 부동산 시장이 더 좋아져서투자자분들도 움직이면입지 좋은 구축도 움직이겠지만현재까지는 준신축 아파트 위주로 시장이돌아가고 있는것이 사실입니다. 84타입 대비 6억이 되지 않은 분양가이니3년뒤 사상 최초더샵 브랜드 아파트의 가치를 생각하면충분히 수요는 있을것으로 보입니다. ​더샵리오몬트엄궁리오몬트부산분양아파트엄궁더샵리오몬트엄궁3구역.

5배 이상 높아 브랜드 프리미엄도 예상해 볼 수 있을 것 같습니다​. ​6억 미만 역세권 브랜드 대단지계약금 5%1천만원 정액제(1차)중도금 60% 전액 무이자종로엠스쿨 2년간 무상교육 서비스 제공​​. ​부산 엄궁유수지 복합문화체육센터연면적 6,856.

​​사상 더샵 리오몬트는 부산 사상구에서는 처음으로 선보이는 더샵 브랜드 아파트임과 동시에 수요자들의 부담을최소화해주기위해 다양한 혜택을 제공하고 있다고하는데요​계약금 5%로 초기부담을 줄여주고중도금은 모두 무이자이며 선착순으로 동호수를 지정할 수 있기때문에실수요자들의 발길이 이어지고 있는데전반적인 분양개요를 살펴보겠습니다​​​. ​​사상 더샵 리오몬트 입주민들의편리하고 즐거운 일상을 위해단지내에 다양한 시스템들이 적용될 예정인데요먼저 안전하게 거주할 수 있도록스마트도어록이나 cctv 등의보안시스템들이 곳곳에 설치가됩니다​또한 냉온탕을 구비한 건식사우나부터탁구장과 코인세탁실과 같이주변 단지에 비해 다양한 커뮤니티 시설들이 예정되어 있습니다​​. ​​더운 여름철 시원하게 뛰어놀 수 있도록물놀이터가 설치가 되며 이외에도조형폭포 등의 친수공간은 물론다양한 이야기가 적용된 테마정원과운동시설들도 배치가 됩니다​그리고 11개의 주동들은 모두 필로티의 구조를 띌 예정인데그 공간을 그냥 비워두는 것이 아닌정원으로 꾸며 입주민들의 일상을 쾌적하게 만들어줄 예정입니다​​.

또한 전체적으로 보면 판상형 위주의 설계가 적용되었다는 것도 알 수 있는데요. 판상형이 약 70% 정도를 차지하며, 해당 평면에 대한 선호도가 높기 때문에 경쟁력이 갖춰졌다 하겠습니다. 당 단지는 입주민 편의를 위해서 스마트홈 시스템을 도입하기도 했습니다.

이곳 엄궁 더샵 포스코는 리오몬트와 병행해 2025년도에는 현장에서 낙동강 쪽으로 600미터 거리 엄궁 유수지에 복합문화체육센터가 건립될 예정이며 27년에는 부산 제2청사라 할수 있는 서부산행정복합타운이 지하 ~ 지상 2개동 규모로 들어서게 됩니다. 이곳은 전형적인 배산임수형 단지로 낙동강과 승학산이 근거리에 위치합니다. ​또한 사상구 엄궁동 주변에는 대동, 한신, 코오롱, 쌍용 등 입주한지 20년이 지난 노후화된 아파트들이 대부분이며, 그나마 2014년에 입주한 롯데캐슬 리버가 14년된 곳으로 신축인데, 16년만에 처음 공급하는 당 단지가 3년뒤 들어서게 되면 일대의 대장아파트가 될것이라 봅니다.

결론

엄궁대교와 승학터널, 사상해운대고속도로와 함께 대규모 철도망 확충이 계획된 만큼 교통 편리성이 대폭 향상되겠습니다. 주방 노출을 최소화한 LDK 구조가 적용되어 쾌적한 실내 환경이 조성되며 대형 드레스룸과 침실 붙박이장이 기본 제공되어 수납력을 높이고 있습니다. 환기 가능한 드레스룸과 ㄱ자형 주방, 활용도 높은 아일랜드 식탁과 세탁실, 현관 팬트리 등으로 편리성을 더하고 있습니다.

소셜다이링이 들어선 파티룸, 코인세탁시, 키즈룸 등 특별한 공간도 마련하여 타 단지와 차별화하였습니다. 지역 거주 학생 우선 선발 비율이 지정되므로 학군의 분위기가 달라지겠으며 차량 8분 가량 이동시 중,고등학교가 있고 여러 종류의 학원가들도 있습니다. 남해고속 지선과 을숙도대교, 중앙고속, 경부고속, 외곽순환고속로 연결됩니다.

해당 아파트 단지는 차가 없는 공원형 설계와 저층 일부에서 확인되는 필로티 구조, 그리고 최대 76. 엄궁 포스코 더샵 APT는 최근 국민 평형으로 부각 중인 전용면적 59형과 그보다 넓은 전용 72형, 84형으로 구성됩니다. 여기에 더해 식자재마트, 청과물 직판장 등 생활 밀접 시설들이 근접합니다.

- 골프연습장 및 스크린골프장- 샤워실(냉온탕, 건식 사우나 포함)- 북카페, 키즈룸, 스터디룸. 서부산의 교통을 크게 혁신할 사상-하단선 지하철이 2026년에 개통될 예정인데요, 이 노선이 개통되면 엄궁더샵리오몬트는 엄궁역에서 도보 5분 거리에 위치한 초역세권 단지가 됩니다. 최근 인기인 산과 강이 있는 곳의 살기 좋은 아파트에 더샵이라는 브랜드 아파트입니다.

​​타 단지와의 차별성을 특히 많이보유하고 있긴하지만 엄궁 더샵 리오몬트에서 가장 눈에 띄는 부분은 바로 커뮤니티라할 수 있는데요세대수만큼이나 다채롭게 준비되어입주민들의 삶의 질을 한층 더업그레이드 시켜줄 것입니다​그 시설로는 골프연습장이나피트니스와 같이 이제는 없어서는안되는 기본이라 할 수 있는 것들은당연하고 탁구장이나 오픈카페다이닝 플레이스와 같은 특화공간들도 예정되어 있습니다​​. ​​게다가 무상 교육서비스도 제공되어학부모라면 더욱 눈길이 갈 수 밖에 없는 단지라고 볼 수 있는데요입주민 한정으로 입주 후 약 2년동안수준높은 프로그램들을 지원할 예정인데이는 학원 브랜드 부분에서 1위를차지하고 있는 종로엠스쿨에서주도하기때문에 자녀들이 더욱풍부하고 다양한 학습을 제공받을 수 있겠습니다​많은 것을 보고 배워야할 아이들의거주환경 자체가 교육과 밀접되어있다면 특히나 좋은 영향을 미칠수밖에 없기때문에 학부모님들이라면탐날 수 밖에 없는 부분인것 같습니다​​. ​​전용72는 타워형의 단일구조로자녀방과 안방과의 거리가 어느정도있기때문에 가족간 프라이버시도챙길 수 있는 타입이며 ㄱ자형태의싱크대와 아일랜드가 설치되는주방과 거실이 바로 연결되어 개밤감이 아주 좋습니다​이제는 디폴트가 되어버린 국평인전용84는 역시나 맞통풍과 채광에유리한 구조가 적용되었을뿐 아니라수납을 위한 팬트리와 다용도실에는간단한 손빨래를 할 수 있도록세탁볼도 기본 설치가 됩니다​​.